Seit mehr als 30 Jahren begeistert sich das Team von Bannasch Immobilien für alles rund um Immobilien und Baufnanzierung in der Region.
Leidenschaft für den Beruf, Fairness und Transparenz gepaart mit einer professionellen und persönlichen Beratung. Dafür steht Ban-nasch Immobilien. Wer seine Wohnung, sein Haus oder sein Grundstück verkaufen möchte, steht schon beim ersten Schritt einer anspruchsvollen Aufgabe gegenüber: Welchen Wert hat meine Immobilie? Mit mehr als einem Vierteljahrhundert Erfahrung weiß Bernd Bannasch, Inhaber von Bannasch Immobilien, ganz genau, worauf es bei der Wertermittlung ankommt.
Der erste Schritt ist kostenfrei
„Der erste und übrigens auch folgenschwerste Schritt beim Verkauf einer Immobilie ist die Wertermittlung“, erklärt Bernd Bannasch. Aber wie ermittle ich den korrekten Preis meiner Immobilie? Die Preisfindung, und damit die richtige Einwertung der Immobilie ist eine der schwierigsten Aufgaben. „An dieser Stelle können, schon ganz zu Beginn, die größten Fehler beim Verkauf begangen werden, denn es gibt viele Faktoren zu beachten“, weiß der Immobilienprofi. Da wären Bautechnik, Lage, Mieterträge, Grundstückseigenschaften, Konjunktur, Ausstattung, Verkehrswert, Marktwert, Einheitswert und andere – die Liste scheint kein Ende zu nehmen. „Fangen wir ganz vorn an – die erste Regel lautet: Objektiv bleiben“, rät Bernd Bannasch. Der Verkehrswert wird durch den Preis bestimmt, der zu dem Zeitpunkt auf den sich die Ermittlung bezieht, ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse, zu erzielen wäre. „An Ihrem Haus hängen sicher viele wertvolle Erinnerungen, doch das beeinflusst den Wert Ihrer Immobilie nicht. Deshalb sollte der Preis grundsätzlich immer berechnet und nicht geschätzt werden“, betont Bannasch. Hierbei hilft Bannasch Immobilien weiter. „Für Fragen oder Unterstützung bei der Wertermittlung können Sie jederzeit unseren kostenlosen Wertermittlungsservice nutzen“, informiert Bernd Bannasch.
Neuer Service Online-Wertermittlung
Auf der Internetseite von Bannasch Immobilien steht ein Tool zur Online-Wertermittlung zur Verfügung. Gemeinsam mit dem renommierten IIB Dr. Hettenbach Institut für Immobilien-Marktforschung aus Schwetzingen wurde die Online-Wertermittlung entwickelt. Ziel ist es, Ihnen einen ersten Anhaltspunkt zum möglichen Verkaufspreis Ihrer Immobilie zu geben. Anhand der eingegebenen Daten, dem Vergleich mit ähnlichen Objekten und der Berücksichtigung des IIB Marktanpassungsfaktors wird Ihre Immobilie bewertet und Sie erhalten eine schnelle, stichhaltige Analyse als PDF per E-Mail. Die vorliegende Analyse soll als erste Orientierungshilfe dienen, denn jede Immobilie ist einzigartig! Der endgültige und optimale Wert hängt von zahlreichen Faktoren ab, die nur durch einen Experten vor Ort angemessen begutachtet werden können.
Rundum sorglos
Die Experten in Sachen Immobilienverkauf und -vermietung bieten das komplette Paket an – von der Wertermittlung bis zur Übergabe. Dazu gehören unter anderem das Erstellen professioneller Bilder, die gezielte Vermarktung der Immobilie in passenden Print- und Onlinemedien, ein Abgleich mit vorhandenen Kundenanfragen, die Organisation der Besichtigungstermine, die Bonitätsprüfung, die Besorgung aller Unterlagen sowie die Vorbereitung des Miet- oder Kaufvertrags. Getreu dem Motto: Rundum sorglos!
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